Défiscalisation immobilière : les avantages de la loi Censi-Bouvard, Le Havre 76

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Normandie pour développer votre patrimoine et réduire vos impôts ? Avez-vous pensé à l’amendement Censi-Bouvard et à ses nombreux avantages ? LMC Invest Immo fait le point sur ce dispositif aux conditions alléchantes.

La loi Censi-Bouvard, qu’est-ce-que c’est ?

Né en 2009, le dispositif Censi-Bouvard est une loi de défiscalisation immobilière qui vous permet de réaliser un investissement immobilier en résidence de services (résidence étudiante, pour personnes âgées ou handicapées, de tourisme…) pour bénéficier d’une réduction d’impôt. D’un point de vue fiscal, ce dispositif présente de nombreux avantages et suscite l’intérêt de nombreux contribuables.

Quels sont les avantages de la loi Censi-Bouvard ?

• Une réduction d’impôt équivalente à 11% du coût total de l’acquisition répartie sur 9 ans ;
  
  
• Un remboursement de la TVA à 20% versée lors de l’achat de votre bien immobilier ;
  
  
• Une gestion peu contraignante, déléguée (état des lieux, choix du locataire…) et simplifiée : le versement des loyers est sécurisé grâce à la gestion par un bailleur.

Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Censi-Bouvard, vous devez respecter certaines conditions :

• Le logement doit être neuf, en l’état futur d’achèvement ou achevé depuis 15 ans et réhabilité ;
  
  
• Votre acquisition doit obligatoirement faire partie d’une résidence de services ;
  
  
• Le logement doit être loué meublé par bail commercial pendant 9 ans minimum ;
  
  
• Son prix de revient doit être inférieur ou égal à 300 000 euros ;
  
  
• Le logement doit être mis en location à titre de résidence principale dans les 12 mois qui suivent l’acquisition ;
  
  
• Être domicilié fiscalement en France.

À savoir : la loi Censi-Bouvard se conjugue avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui présente également de nombreux avantages !

Ce dispositif aux nombreux bénéfices fiscaux conviendra parfaitement aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en profitant d’une défiscalisation importante. Cependant, il est nécessaire d’être accompagné par un professionnel pour bénéficier de ses avantages de manière optimale.

Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur le dispositif Censi-Bouvard pour réduire vos impôts ? Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone au 02 44 10 10 65 ou via le formulaire de contact en ligne.