Les pièges à éviter pour financer son bien immobilier, Le Havre 76

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Havre ou en Normandie ? Il est nécessaire de préparer votre projet au préalable afin d’éviter les mauvaises surprises. Pour atteindre votre objectif de financement avec succès, LMC INVEST et ses courtiers expérimentés au Havre et à Caen, vous invite à découvrir les pièges à éviter pour financer votre bien immobilier avec sérénité. 

Piège n°1 : Ne pas préparer le financement de votre bien immobilier 

Vous êtes enfin prêt à vous lancer dans la belle et grande aventure de l’immobilier. Même si vous considérez qu’il ne faut pas perdre de temps, gardez la tête froide ! L’achat immobilier s’apparente à un marathon. Veillez à adopter une réelle stratégie de recherche : analysez le marché immobilier, anticipez la revente du bien et ne vous précipitez pas. 

Pour bien appréhender le processus d’achat de votre futur bien immobilier, il est indispensable d’estimer votre pouvoir d’achat. En effet, avant de commencer vos recherches et les visites, vous devez connaître avec précision votre budget. 

Définissez votre budget global en incluant les frais annexes (les frais de notaire, les frais d’agence, les frais bancaires ou les frais de courtage, par exemple). Calculez votre capacité d’emprunt, autrement dit, le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus. Cette dernière dépend de plusieurs critères : votre taux d’endettement, votre reste à vivre après déduction des charges fixes ou le montant de votre apport personnel notamment. Cette première approche va vous permettre d’orienter vos recherches vers des biens immobiliers adaptés à votre situation financière. 

Afin  de compléter le prêt immobilier et d’optimiser vos chances d’obtenir des conditions favorables à un bon taux, anticipez le projet d’achat avec un apport personnel d’au moins 10% du prix du bien. Pour gagner du temps, rassemblez les pièces justificatives d’un dossier de prêt immobilier, à savoir : vos justificatifs de revenus, votre contrat de travail, un justificatif de domicile et d’identité, etc.

De plus, vous pouvez planifier votre recherche de prêt immobilier en utilisant un simulateur de crédit en ligne. Rendez-vous sur notre page d’accueil pour obtenir une estimation de votre capacité d’emprunt en quelques clics ! 

Pour aller plus loin : Immobilier Le Havre 76 : Combien puis-je emprunter pour un prêt immobilier ?

Piège n°2 : Négliger votre profil emprunteur 

Lorsque vous faites votre demande de prêt à un établissement bancaire, plusieurs éléments doivent être préparés et anticipés avec soin. Plus votre profil emprunteur est bon, plus vous augmentez vos chances d’obtenir de meilleures conditions bancaires. 

Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé d’éviter tout découvert bancaire pendant plusieurs mois. De plus, vous devez soigner vos dépenses et justifier d’une bonne gestion financière. Dans l’idéal, il est également recommandé de rembourser ses prêts à la consommation en amont. 

Valorisez votre profil emprunteur et votre projet d’achat immobilier pour convaincre les établissements bancaires. Chez LMC INVEST, nos experts en courtage peuvent vous aider à valoriser votre projet. Grâce à leurs compétences et à un fort réseau bancaire, nos courtiers vous accompagnent dans toutes vos démarches. 

Piège n°3 : Ne pas se faire accompagner par des professionnels 

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves et vous recherchez un prêt immobilier pour concrétiser votre projet ? Le temps est généralement compté pour obtenir une offre de prêt adaptée. Pour gagner du temps et de l’argent, confiez votre projet à un courtier en prêt immobilier. Ce professionnel va dénicher, pour vous, les meilleures opportunités pour financer votre projet d’achat. 

Afin de mieux vous orienter et démêler des conditions parfois complexes, le courtier va négocier, à votre place, auprès des établissements bancaires. Il sélectionnera l’offre qui correspond le mieux à votre profil et vous accompagnera dans toutes les étapes, du montage du dossier au déblocage de fonds chez le notaire. Par ailleurs, il est également intéressant de faire appel à un courtier immobilier si vous souhaitez renégocier un crédit existant. Ce dernier va faciliter votre rachat de crédit tout en négociant le meilleur taux possible auprès de plusieurs banques. 

Pour aller plus loin : Qu’est-ce qu’un courtier ? Pourquoi engager un courtier pour acheter ou vendre votre maison ? 

Vous désirez faciliter la recherche de financement de votre projet d’achat et obtenir un emprunt dans des conditions optimales ? Pour vous venir en aide, nos professionnels du courtage en prêt immobilier au Havre et à Caen sont à votre écoute. Chez LMC INVEST, nous augmentons vos chances d’obtenir un crédit immobilier à un taux attractif et nous facilitons votre projet d’achat. Pour prendre rendez-vous ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous au 02 44 10 11 37.

« Ils en parlent »

Retrouvez tous les témoignages de nos clients sur notre page Google My Business. 

« Je recommande vivement Madame Jennifer WERLÉ du cabinet LMC INVEST pour son engagement, son travail, son professionnalisme et ses nombreux conseils. Pas facile de savoir vers quel courtier s’adresser pour réaliser son projet. Madame WERLÉ m’a accompagné tout au long de mon parcours, un dossier simple d’apparence mais qui a mit beaucoup de temps à se concrétiser car mon projet a pris du retard. Je la remercie au passage pour sa patience. Toujours disponible, Jennifer vous accompagne tout au long de votre parcours, du premier rdv à la banque jusqu’à l’acte notarial (même après) et vous guide à chaque étape, ce qui est rassurant (pour un premier projet, ce n’est pas évident de s’y retrouver avec toutes les démarches). Jennifer s’occupe de tout, défend les intérêts de ses clients, fait marcher son réseau et apporte de nombreux conseils. »