Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ? Le Havre 76
Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ? Faire fructifier votre épargne ? Vous désirez réduire vos impôts ? En fonction de vos objectifs, l’investissement dans l’immobilier neuf peut s’avérer être une solution idéale. En effet, investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. LMC Invest, votre cabinet en Gestion de Patrimoine en Normandie, vous propose de découvrir 4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf.
- Réduire ses impôts avec l’immobilier neuf
L’immobilier neuf offre une fiscalité avantageuse grâce aux dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur. Par exemple, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une déduction fiscale de 12, 18 ou 21 % du prix du bien dans le respect de certaines conditions. Le bien immobilier doit être loué minimum sur 6, 9 ou 12 ans. Le montant de la réduction d’impôt va dépendre de cette durée de location. Vous pouvez également investir avec le dispositif Censi-Bouvard pour bénéficier d’une réduction d’impôt équivalant à 11% du prix de l’acquisition.
Pour en savoir plus sur ces deux dispositifs, nous vous invitons à consulter nos documentations suivantes :
Investir dans l’immobilier avec la Loi Pinel, Le Havre 76
Défiscalisation immobilière : les avantages de la loi Censi-Bouvard, Le Havre 76
- L’immobilier neuf : un investissement sécurisé
L’immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine sûr. En effet, grâce aux dernières innovations en matière d’énergie et aux nouvelles réglementations concernant les performances énergétiques des logements, l’immobilier neuf vous permet d’investir sereinement pour plusieurs années, avec des gages de tranquillité. Pas de mauvaises surprises à prévoir et en cas de défaut de construction, vous n’engagez pas de démarches onéreuses : vous avez la garantie que les éventuels frais vont être pris en charge par le promoteur !
Dans le cas d’une éventuelle mise en vente, l’immobilier neuf présente des diagnostics immobiliers avec des résultats répondant aux nouvelles normes énergétiques. De ce fait, le bien immobilier ne nécessitera pas de travaux de mise à niveau : un argument plus que positif pour les acheteurs potentiels !
- Investir dans l’immobilier neuf pour bénéficier d’une rente locative
Ce n’est pas un secret, l’immobilier neuf est très prisé par les locataires en quête de confort et de quiétude. Bien souvent, les locataires désirent habiter des logements ne nécessitant pas de travaux et offrant des prestations énergétiques performantes. De plus, contrairement à l’immobilier ancien, les logements neufs offrent la garantie d’un confort de vie optimal. Ils proposent généralement des atouts pratiques (parking, balcon, terrasse), répondant aux besoins et aux exigences des locataires. Vous pouvez donc bénéficier facilement d’une rente locative intéressante.
✔️ Bon à savoir : Une fois le crédit immobilier remboursé, vous percevez des loyers bruts, sur lesquels vous pouvez bénéficier d’un abattement de 30% ou de 50 % en LMNP. Vous limitez donc votre imposition sur les revenus fonciers. Un bel argument pour faire de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf !
- Immobilier neuf : des avantages lors de l’achat
Investir dans l’immobilier neuf vous permet également de bénéficier de frais de notaires réduits. En effet, le neuf est taxé à hauteur de 2 à 3 % du prix du logement. En comparaison, l’immobilier ancien connaît des frais plus élevés, allant de 6 à 8% du prix du bien. Un point positif à prendre en compte puisque cela représente de belles économies à l’achat !
De plus, l’État a mis en place des aides financières pour favoriser les achats dans l’immobilier neuf. En fonction de la zone géographique dans laquelle vous réalisez votre achat, vous pouvez bénéficier du prêt à Taux zéro (PTZ). Ce dispositif est soumis à conditions. Le Prêt à Taux zéro est exempté de taux d’intérêt : si vous pouvez en bénéficier, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’un établissement financier.
Pour conclure, l’achat dans le neuf est un choix idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Vous bénéficiez d’un logement qui durera dans le temps et qui prendra potentiellement de la valeur. Dans le cadre d’une mise en location, les démarches sont facilitées grâce à la qualité des prestations proposées.
Vous souhaitez préparer votre retraite en vous assurant un complément de revenu intéressant ? Acheter une résidence principale et obtenir un niveau de confort élevé, ou réaliser un investissement locatif pour réduire vos impôts ? En fonction de vos objectifs, nos conseillers en investissements immobiliers vous accompagnent pour concrétiser votre projet ! Situé au Havre 76, LMC Invest, votre cabinet en Gestion de Patrimoine, vous accueille sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 (fermeture entre 12h00 et 14h00). Contactez-nous par téléphone au 02 44 10 11 37.
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