Comment réussir son premier achat immobilier ? Caen, 14
Vous souhaitez acheter votre premier bien immobilier ? Vous êtes un primo-accédant ou un investisseur et votre situation financière actuelle est idéale pour investir dans l’immobilier ? Quel que soit votre profil, il est nécessaire de bien construire votre projet pour réussir votre première acquisition. LMC Invest Immo et ses experts en immobilier à Caen 14, vous proposent de découvrir les informations essentielles à connaître avant de vous lancer dans le grand marathon de l’immobilier !
Quand faut-il acheter son premier bien immobilier ?
Même s’il est préférable d’acheter le plus tôt possible pour développer son patrimoine immobilier tout au long de sa vie, l’âge idéal pour acheter un bien immobilier n’existe pas ! Un projet immobilier se construit au moment où vous avez les moyens de le réaliser. Si votre situation professionnelle est stable et que vous avez des économies pour concrétiser votre projet ou une épargne solide, vous avez la possibilité de vous lancer dans l’aventure, peu importe votre âge.
Vous pouvez acheter un bien immobilier pour y vivre, en tant que primo-accédant. Vous allez alors concrétiser votre projet et mettre toutes les chances de votre côté vous acquérir le bien de vos rêves ! Vous pouvez aussi réaliser votre premier achat immobilier en investissement locatif pour bénéficier d’un complément de revenu et pour développer votre patrimoine immobilier. Vous êtes alors propriétaire et vous commencez à construire un projet financier sérieux et solide. Même si l’investissement locatif présente de nombreux avantages, nous vous conseillons de bien vous renseigner sur le marché actuel de la location pour déterminer à quel prix vous allez louer votre bien et pendant combien de temps.
Comment bien définir votre projet immobilier ?
Après un long moment de réflexion, vous êtes enfin prêt à vous lancer dans l’aventure du premier achat immobilier. Cependant, avez-vous bien évalué votre capacité d’achat ? Votre budget est la première pierre de votre projet ! Votre capacité d’emprunt dépend de plusieurs critères, comme : vos revenus, votre apport personnel, votre taux d’endettement, le type de prêt, votre situation actuelle… tous ces éléments essentiels vont vous permettre d’évaluer votre budget ! Acquérir un appartement ou une maison est une affaire de compromis, il est donc important de connaître votre capacité de financement avant de vous lancer. Une fois votre budget établit, vous pouvez orienter vos recherches vers des biens adaptés à votre situation professionnelle, personnelle et financière.
C’est aussi le moment de réfléchir aux caractéristiques de votre futur logement. Souhaitez-vous investir dans une maison ou dans un appartement ? Ces deux types de logements offrent des avantages différents. Vous souhaitez profiter d’un extérieur et être le seul décisionnaire de vos potentiels travaux ? Vous souhaitez plutôt habiter en centre-ville et déléguer toute la gestion des espaces communs à un syndic ? Il est important de bien se renseigner sur les avantages et les inconvénients de ces deux types de biens avant de faire votre choix. Ensuite, orientez-vous vers le logement adapté à vos besoins, en gardant en tête plusieurs critères clé : le marché immobilier actuel, votre nombre idéal de m², l’emplacement et l’environnement, travaux de rénovation ou non, espace extérieur privatif…
En fonction de votre projet, vous pouvez choisir d’investir dans un bien immobilier neuf ou ancien. Si vous êtes peu bricoleur et que vous souhaitez investir dans un bien ne nécessitant pas de travaux à moyen terme, l’immobilier neuf présente un avantage clé. Les logements neufs ont de nombreux bénéfices tels que le respect des dernières normes environnementales pour maîtriser votre consommation d’énergie, de solides garanties en cas de défaut de construction, des frais de notaire réduits pour de belles économies à l’achat… De plus, si vous désirez réaliser un investissement locatif, l’immobilier neuf offre une fiscalité avantageuse grâce aux dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur (Loi Pinel, Censi-Bouvard…)
Pour en savoir plus sur les avantages de l’immobilier neuf, nous vous invitons à consulter notre documentation en ligne :
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ? Le Havre, 76
Si, au contraire, vous préférez le charme de l’ancien et que vous souhaitez réaliser vos propres travaux d’aménagement, dirigez-vous vers un bien immobilier ancien. Sur le plan financier, les logements anciens sont généralement moins onéreux que les logements neufs. Toutefois, gardez à l’esprit qu’un achat dans l’ancien peut engendrer des coûts supplémentaires dus à d’éventuels travaux. Veillez à bien les estimer pour souscrire un prêt travaux cohérent et faites-vous accompagner par des professionnels pour éviter les mauvaises surprises !
Pour conclure, ces deux types de logements présentent des avantages et des inconvénients sur le plan financier, législatif et architectural : à vous de définir le projet dans lequel vous souhaitez vous lancer !
Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur les étapes clés d’un achat immobilier ? Lisez attentivement nos billets dédiés :
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ? Caen, 14
Immobilier Le Havre 76 : Combien puis-je emprunter pour un prêt immobilier ?
Vous souhaitez concrétiser votre premier achat immobilier de manière sereine ? Faites appel à un courtier pour bénéficier d’un accompagnement complet et solide ! Le courtier va augmenter vos chances d’obtenir des conditions plus avantageuses et une offre mieux adaptée à vos besoins. Ce professionnel financier s’occupe de tout et vous permettra d’économiser du temps tout en vous simplifiant les démarches, parfois longues et complexes. Chez LMC Invest Immo, nous vous accompagnons dans vos projets et nous vous apportons de précieux conseils pour investir en toute simplicité. Contactez dès à présent nos experts par téléphone au 02 44 10 11 37 ou via le formulaire de contact en ligne.
Pour visiter nos biens immobiliers neufs à vendre en Normandie, rendez-vous dans la rubrique Immobilier Neuf.
